خلال الساعات القليلة الماضية تم الإعلان عن اشتراطات إنشاء المباني السكنية، وذلك بعد اعتمادها رسميًا من قبل وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة العربية السعودية، وذلك في إطار الجهود المبذولة من أجل تقديم الأنسب والملائم للجميع وفق ما تراده البلاد مناسبًا وينصب في المصلحة العامة للجميع على أرض المملكة، ومن خلال السطور التالية سوف نوضح لكم كافة التفاصيل حول توضيح هام بشأن اشتراطات العمارات السكنية لذا؛ تابع معنا.
اشتراطات إنشاء المباني السكنية
الاشتراطات الخاصة بإنشاء المباني في المملكة العربية السعودية، تم الموافقة الرسمية عليها من قبل وزارة الشؤون البلدية والقروية، التي قامت باستعراض التحديثات الجديدة المقرر العمل بها بدايو من اليوم، الأمر الذي يوفر مزيد من التسهيلات في مجال أعمال البناء، وهذا في إطار الجهود المبذولة لتلبية تطلعات الأشخاص المستفيدين.
يمكننا التعرف على الشروط الجديدة لإنشاء مبني في المملكة، من خلال ما يلي من نقاط، أو عبر الذهاب إلى الموقع الرسمي التابع للوزارة، وقد تضمنت هذه الشروط ما يلي:
- النطاق وحدود التطبيق المقرر العمل به.
- كافة المصطلحات والتعريفات.
- تصنيف المباني السكنية.
- تفاصيل بشأن متطلبات التنظيم المكاني.
- الشروط والمتطلبات الفنية.
- كما شملت أيضًت كل مواصفات المواد والجودة المطلوبة من أجل بدء التنفيذ.
- كل هذا إلى ضرورة الالتزام الكامل بالأحكام العامة والتظلمات والشكاوى.
- كما تم ذكر الأدلة والأكواد المرجعية المقرر العمل بها
ما هي اشتراطات إنشاء المباني السكنية في القرى 2024
نوضح لكم خلال الفقر التالية أحدث قرارات من وزارة البلدية والإسكان اشتراطات إنشاء المباني السكنية في القرى كما أوضحتها الوزارة وهي كالتالي:
- يجب أن يكون العقد مسجل في الشهر العقاري بالنسبة للمدينة
- لا يقل عرض الواجهة عن حوالي 8.5 متر
- كذلك لا ينبغي أن تزيد مساحة الأرض عن 70 %
- ينبغي أيضا تأسيس مرآب وفقا للشروط والضوابط المحددة
- أيضا يجب أن يكون المكان داخل الحيز العمراني التي تم ترخيصها
ما هي اشتراطات إنشاء المباني السكنية في المدن 2024
في السطور التالية نوضح كافة اشتراطات إنشاء المباني السكنية في المدن طبقاً للمعايير الجديدة التي حددتها الوزارة 2024 وهي كالتالي:
- يجب أن لا تتجاوز النسبة البنائية في المدينة الجديدة عن 50%
- ينبغي أيضاً ترك مساحة بين كل عقار وآخر تبلغ حوالي 8 أمتار
- ينبغي أيضاً ترك مسافة بين كل مشروع وآخر بمسافة لا تقل عن 50 متراً
- يجب أيضاً تقديم غرف خدمية على السطح بنسبة لا تقل عن 25% بالنسبة للمدن الجديدة
- يجب أن لا يتعدى ارتفاع العقار الدور الأرضي أو ثلاثة أدوار مكررة
- يجب أيضاً تخصيص جراج للسيارات بالنسبة للمدن الجديدة.
إصدارات اللجنة الوطنية لكود البناء السعودي (2018)
- كود البناء السعودي العام (SBC-201)
- الكود السعودي للمباني السكنية (SBC-1101-1102)
- الأكواد الإنشائية من (SBC301 إلى SBC309)
- الكود السعودي الكهربائي (SBC-401)
- الكود السعودي الميكانيكي (SBC-501)
- الكود السعودي لترشيد الطاقة للمباني السكنية (SBC-602)
- الكود السعودي للتمديدات الصحية (SBC-701)
- الكود السعودي للصرف الصحي (SBC-702)
- الكود السعودي للحماية من الحرائق.
